Nørre Boulevard 120, 2. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 5526 m²
Bebygget areal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.321 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.264.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	0 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	0 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	439 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	439 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	67 m	03-08-2026	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3 4600 Køge	63 m²	67 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	67 m	15-06-2024	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	508 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	88 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	604 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu