Lottesmindevej 4A, 3080 Tikøb — Villa · 169 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.449 kr/m².5.806.926 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLottesmindevej gns: 16.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-28,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.333.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	237 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	928 m	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,3 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	1,8 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,4 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,6 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,9 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,6 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	2,0 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu