Bredbjerg Gyde 15

Villa · 348 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 5.545 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.371 kr/m².3.783.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.015.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,06 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	521 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	668 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	436 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	3,3 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	3,2 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,6 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,7 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	3,0 km	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	2,8 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	3,3 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu