Vårvej 5, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 9.453 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 9453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 98 m².1.901.494 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.263.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	92 m	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	1,9 km	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,4 km	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	633 m	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	2,1 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	2,1 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	762 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	2,2 km	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	2,4 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	2,1 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu