Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 373

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.731 kr/m².2.776.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.481.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,07 pct. siden jun. 2008
294k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2008932.500 kr.I dag · vores estimat2.481.146 kr.Markedet · 1992674.496 kr.Markedet · 1993522.000 kr.Markedet · 1994628.704 kr.Markedet · 1995589.968 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997696.960 kr.Markedet · 19981.086.048 kr.Markedet · 19991.022.400 kr.Markedet · 20001.087.632 kr.Markedet · 2001835.056 kr.Markedet · 2002993.168 kr.Markedet · 20031.131.984 kr.Markedet · 20041.113.984 kr.Markedet · 20051.266.480 kr.Markedet · 20061.626.912 kr.Markedet · 20071.731.456 kr.Markedet · 20081.879.056 kr.Markedet · 20091.464.192 kr.Markedet · 20102.086.992 kr.Markedet · 20111.919.952 kr.Markedet · 20121.555.488 kr.Markedet · 20131.647.792 kr.Markedet · 20141.639.584 kr.Markedet · 20152.077.776 kr.Markedet · 20161.881.360 kr.Markedet · 20172.041.488 kr.Markedet · 20182.260.656 kr.Markedet · 20192.281.536 kr.Markedet · 20202.748.672 kr.Markedet · 20212.569.104 kr.Markedet · 20222.553.696 kr.Markedet · 20232.545.200 kr.Markedet · 20242.762.640 kr.Markedet · 20252.999.952 kr.Markedet · 20262.579.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg
932.500 kr.
I dag · vores estimat
2.481.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, familiehandel932.500 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²121 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²141 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²120 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²186 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²334 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14
9200 Aalborg SV		143 m²468 m11-05-20252.950.000 kr.20.629 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²223 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3
9200 Aalborg SV		146 m²476 m20-01-20251.880.000 kr.12.877 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²496 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²520 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden