Solbakken 24

Villa · 230 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².2.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.693.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998Ombygning
1984Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	94 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	298 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	61 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	238 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	139 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	117 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	99 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	744 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	420 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	420 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu