Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 14

Villa · 202 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.801 kr/m².3.493.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.537.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden jul. 2008
412k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20082.450.000 kr.I dag · vores estimat3.537.931 kr.Markedet · 1992946.168 kr.Markedet · 1993732.250 kr.Markedet · 1994881.932 kr.Markedet · 1995827.594 kr.Markedet · 19961.357.440 kr.Markedet · 1997977.680 kr.Markedet · 19981.523.484 kr.Markedet · 19991.434.200 kr.Markedet · 20001.525.706 kr.Markedet · 20011.171.398 kr.Markedet · 20021.393.194 kr.Markedet · 20031.587.922 kr.Markedet · 20041.562.672 kr.Markedet · 20051.776.590 kr.Markedet · 20062.282.196 kr.Markedet · 20072.428.848 kr.Markedet · 20082.635.898 kr.Markedet · 20092.053.936 kr.Markedet · 20102.927.586 kr.Markedet · 20112.693.266 kr.Markedet · 20122.182.004 kr.Markedet · 20132.311.486 kr.Markedet · 20142.299.972 kr.Markedet · 20152.914.658 kr.Markedet · 20162.639.130 kr.Markedet · 20172.863.754 kr.Markedet · 20183.171.198 kr.Markedet · 20193.200.488 kr.Markedet · 20203.855.776 kr.Markedet · 20213.603.882 kr.Markedet · 20223.582.268 kr.Markedet · 20233.570.350 kr.Markedet · 20243.875.370 kr.Markedet · 20254.208.266 kr.Markedet · 20263.711.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.537.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²166 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²77 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²100 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²48 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²379 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²186 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²115 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²613 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²107 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²480 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden