Grynderupvej 41, Grynderup, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.850 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.055 kr/m².1.321.750 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	3,1 km	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	3,0 km	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	3,6 km	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	3,3 km	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	3,0 km	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	4,9 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	5,7 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	3,3 km	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	3,3 km	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	3,1 km	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu