Forten 3, Haar

Landejendom · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 81.807 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 81807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.333 kr/m².3.091.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)81807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.686.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,81 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.593.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.593.750 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	207 m	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	2,3 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	2,6 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	3,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	2,7 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,0 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	5,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	76 m²	2,6 km	16-06-2024	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	5,3 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu