Højtoftevej 12, Tødsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 134 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.432 kr/m².1.263.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering900.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	102 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	106 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	109 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	1,8 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,4 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	2,8 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	3,5 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,4 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	4,4 km	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	4,3 km	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu