Egernvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.476.760 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	94 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	526 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	50 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	649 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	62 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	722 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	634 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	668 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	733 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	520 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu