Anneksvej 23B, Fabjerg

Rækkehus · 193 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 15.648 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 15648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².956.500 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.917.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3817,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte100.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	4,3 km	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Frejasvej 130, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	3,6 km	27-11-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Frejasvej 132, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	3,6 km	20-11-2025	860.000 kr.	8.190 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	3,6 km	27-09-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	3,6 km	12-05-2024	960.000 kr.	9.143 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	4,1 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	4,3 km	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	4,4 km	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	4,4 km	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	4,6 km	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu