Svendsgade 61

Villa · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 312 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².2.765.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.250.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	108 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	125 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	89 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	77 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	379 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	189 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	298 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	128 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	415 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	598 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu