Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 91

Villa · 230 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².5.490.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.875.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,26 pct. siden sep. 2008
412k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20083.150.000 kr.I dag · vores estimat6.875.209 kr.Markedet · 19921.509.720 kr.Markedet · 19931.285.010 kr.Markedet · 19941.196.460 kr.Markedet · 19951.503.970 kr.Markedet · 19961.242.230 kr.Markedet · 19972.180.400 kr.Markedet · 19981.675.320 kr.Markedet · 19992.436.850 kr.Markedet · 20002.419.370 kr.Markedet · 20012.070.690 kr.Markedet · 20022.016.180 kr.Markedet · 20032.741.370 kr.Markedet · 20042.673.750 kr.Markedet · 20053.389.510 kr.Markedet · 20061.734.430 kr.Markedet · 20074.397.140 kr.Markedet · 20084.851.160 kr.Markedet · 20093.706.220 kr.Markedet · 20104.341.710 kr.Markedet · 20114.728.800 kr.Markedet · 20123.450.000 kr.Markedet · 20134.292.720 kr.Markedet · 20144.230.390 kr.Markedet · 20154.716.380 kr.Markedet · 20164.832.530 kr.Markedet · 20174.366.320 kr.Markedet · 20185.633.620 kr.Markedet · 20194.695.220 kr.Markedet · 20206.332.360 kr.Markedet · 20216.575.700 kr.Markedet · 20227.148.630 kr.Markedet · 20236.505.780 kr.Markedet · 20247.155.070 kr.Markedet · 20255.635.000 kr.Markedet · 20266.784.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.875.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²130 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²201 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,2 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²458 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²264 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²383 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²618 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²316 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²179 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²806 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden