Foldbyvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.465 kr/m².5.356.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 28.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.867.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.866.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.866.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	101 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	109 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	352 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	149 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	289 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	409 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	348 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	492 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	228 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	513 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu