Højby Hovedgade 3, 4573 Højby — Villa · 164 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.425.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	35 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	516 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	40 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	513 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	451 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	833 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	1,2 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,1 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	811 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu