Ladefogedvej 9

Villa · 238 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 8.809 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadefogedvej gns: 19.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²+72,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.253.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	363 m	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	834 m	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	1,5 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	2,6 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg 5874 Hesselager	256 m²	3,5 km	22-07-2024	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	4,1 km	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	3,0 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,5 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Gl. Dam 6 5874 Hesselager	309 m²	2,1 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	4.191 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,8 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu