Kongelundsvej 264

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.896 kr/m².4.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.047.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	642 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	434 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	165 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	2,4 km	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	1,3 km	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	2,2 km	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	2,1 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	1,2 km	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	1,3 km	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	844 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu