Østre Klitvej 44, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 88 m².1.822.744 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	357 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	128 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Østre Klitvej 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	162 m	30-04-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	582 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	35 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	509 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	438 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	551 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	467 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	389 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu