Rolighedsvej 8

Villa · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.824.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,01 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	504 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	556 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	55 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	587 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	913 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	273 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	183 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	183 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	579 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	190 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu