Tjæreborg Stationsvej 31

Villa · 127 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.583.600 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.818.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	208 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	336 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	591 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	576 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	521 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	598 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	250 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	561 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	629 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	551 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu