Nellemosevej 47, Nellemose, 5683 Haarby — Villa · 210 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.654 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.830.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	612 m	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,9 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	3,9 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	3,7 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	4,8 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	3,7 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	4,5 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	4,7 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	4,6 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	3,5 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu