Lyngvej 1, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 164 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 164 m².2.558.564 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.604.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 13, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	277 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	333 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	208 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	236 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	332 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	366 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	601 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	623 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Mågevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	283 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lathyrusvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	157 m²	598 m	20-04-2025	1.420.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu