Amtsvejen 35, Godthåb

Villa · 108 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.636 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.694 kr/m².2.723.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.349.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	570 m	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	282 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	852 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	1,3 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	2,5 km	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	1,6 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	2,8 km	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	2,8 km	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	2,7 km	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	2,8 km	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu