Østervang 3

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.033 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	316 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	145 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	282 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	333 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	372 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	342 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	369 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	586 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	474 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	605 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu