Engvej 12, 9370 Hals — Villa · 88 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².1.226.713 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering747.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	46 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	31 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	465 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	743 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	809 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	769 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	778 m	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	224 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Vestermarken 12 9370 Hals	102 m²	1,3 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	575 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu