Drostrupvej 13, 6621 Gesten — Villa · 211 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 14.722 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14722 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.578 kr/m².1.924.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.872.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,61 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 541.410 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet541.410 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drostrupvej 12 6621 Gesten	207 m²	947 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Drostrupvadvej 3 6621 Gesten	226 m²	1,2 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	9.735 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	1,2 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	2,0 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	2,6 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	2,3 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	921 m	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	2,6 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	2,3 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	2,3 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu