Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 184

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
668 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.931 kr/m².2.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.385.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden maj 2008
435k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. maj 20082.650.000 kr.I dag · vores estimat2.385.660 kr.Markedet · 1992491.435 kr.Markedet · 1993609.140 kr.Markedet · 1994520.125 kr.Markedet · 1995483.645 kr.Markedet · 1996497.800 kr.Markedet · 1997667.375 kr.Markedet · 1998798.855 kr.Markedet · 1999771.590 kr.Markedet · 2000920.360 kr.Markedet · 2001963.300 kr.Markedet · 20021.186.170 kr.Markedet · 20031.132.305 kr.Markedet · 20041.219.895 kr.Markedet · 20051.399.825 kr.Markedet · 20061.853.450 kr.Markedet · 20072.085.345 kr.Markedet · 20081.831.695 kr.Markedet · 20091.223.885 kr.Markedet · 20101.391.085 kr.Markedet · 20111.625.070 kr.Markedet · 20121.462.525 kr.Markedet · 20131.425.000 kr.Markedet · 20141.128.125 kr.Markedet · 20151.532.065 kr.Markedet · 20161.525.510 kr.Markedet · 20171.752.940 kr.Markedet · 20181.561.515 kr.Markedet · 20191.681.310 kr.Markedet · 20201.794.455 kr.Markedet · 20212.113.940 kr.Markedet · 20222.471.425 kr.Markedet · 20232.005.070 kr.Markedet · 20242.067.105 kr.Markedet · 20252.390.200 kr.Markedet · 20262.607.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²1,7 km15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²2,2 km16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²1,4 km22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²1,5 km04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²1,8 km14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²1,8 km05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²1,9 km31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²1,0 km12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²795 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²1,3 km11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden