Smedegårdsparken 12, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 85 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 85 m².1.143.675 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	25 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Smedegårdsparken 18, Rønne 3700 Rønne	49 m²	23 m	02-12-2024	525.000 kr.	10.714 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	727 m	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,2 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,3 km	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	611 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	1,3 km	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,2 km	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,1 km	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,1 km	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu