Stendalsvej 18, Rebild

Villa · 225 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.884 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3884 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 225 m².3.705.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.861.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte3.875.000 kr.
2018Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.250.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	896 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	861 m	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	1,2 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	1,0 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	2,1 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	592 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	807 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	838 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	872 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	3,3 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu