Risvænget 10

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².1.576.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	79 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	55 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	146 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	233 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	277 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	382 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	229 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	161 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	936 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	883 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu