Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 43

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.256 kr/m².4.441.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.271.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,21 pct. siden jun. 2008
563k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat4.271.714 kr.Markedet · 1992613.364 kr.Markedet · 1993688.622 kr.Markedet · 1994804.786 kr.Markedet · 1995967.393 kr.Markedet · 1996789.757 kr.Markedet · 1997956.771 kr.Markedet · 19981.028.978 kr.Markedet · 19991.161.414 kr.Markedet · 20001.060.618 kr.Markedet · 20011.399.731 kr.Markedet · 20021.251.136 kr.Markedet · 20031.406.059 kr.Markedet · 20042.062.702 kr.Markedet · 20051.638.161 kr.Markedet · 20062.666.348 kr.Markedet · 20073.390.000 kr.Markedet · 20082.370.401 kr.Markedet · 20091.732.064 kr.Markedet · 20102.436.619 kr.Markedet · 20112.338.309 kr.Markedet · 20121.855.234 kr.Markedet · 20132.273.673 kr.Markedet · 20142.428.370 kr.Markedet · 20152.022.813 kr.Markedet · 20162.594.367 kr.Markedet · 20172.968.284 kr.Markedet · 20182.569.846 kr.Markedet · 20192.901.388 kr.Markedet · 20202.970.657 kr.Markedet · 20213.932.739 kr.Markedet · 20224.546.555 kr.Markedet · 20233.661.539 kr.Markedet · 20243.700.637 kr.Markedet · 20254.137.495 kr.Markedet · 20264.654.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²174 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²117 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²275 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²111 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²217 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²99 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²271 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Mindevænget 1
3060 Espergærde		114 m²80 m10-06-20265.300.000 kr.46.491 kr./m²
Sølvvej 1
3060 Espergærde		113 m²371 m03-03-20253.812.500 kr.33.739 kr./m²
Guldvej 4
3060 Espergærde		113 m²401 m15-06-20243.900.000 kr.34.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden