Dueløkken 1, Herrested

Landejendom · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 31.986 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 31986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².2.467.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2003Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	730 m	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	934 m	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	1,7 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	4,0 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,9 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	304 m	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	5,3 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	3,6 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	3,6 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,3 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu