Skyumvej 73, Vilsund

Villa · 416 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 416 m², grund på 43.897 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 43897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.632 kr/m².1.611.875 kr.
2Boligareal større end typisk416 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.229.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,49 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	5,9 km	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	6,2 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	5,7 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	6,2 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	5,8 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	6,4 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	7,7 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	10,0 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu