Bakkegårdsvej 1, Kollund

Villa · 472 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 472 m², grund på 48.012 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 472 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 48012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 472 m².6.851.080 kr.
2Boligareal større end typisk472 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.563.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 472 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 6.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.563.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
2018Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20186.320.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	389 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	2,1 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,0 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	914 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	3,7 km	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	3,7 km	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	4,1 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	5,1 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	5,8 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu