Krekærtoften 44

Villa · 139 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².3.349.500 kr.
2Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.946.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	324 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Serinelunden 4 8340 Malling	150 m²	261 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	917 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	524 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	562 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	957 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	508 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	1,1 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	1,2 km	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	388 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu