Bodevej 37, Hollandsbjerg

Villa · 253 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 17.475 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 17475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.925 kr/m².1.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.514.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bode Engvej 3, Bode 8950 Ørsted	290 m²	2,4 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	3,9 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	3,2 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	586 m	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	3,6 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,6 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	3,6 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,4 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	3,0 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,9 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu