Blomsterskrænten 12, 9400 Nørresundby — Villa · 168 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.233 kr/m².3.412.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.315.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	32 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	107 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	119 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	60 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	217 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	335 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	491 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	278 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	295 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	466 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu