Ll Røttingevej 5, Ll Røttinge

Villa · 144 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.054 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².1.862.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.144.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,19 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	426 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	778 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	623 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	873 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	878 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	682 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	998 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	904 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,0 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,1 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu