Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 40

Villa · 208 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.274 kr/m².6.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.911.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,73 pct. siden maj 2008
1,2M3,5M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.249.000 kr.28. jul. 20082.498.000 kr.I dag · vores estimat8.911.065 kr.Markedet · 19921.276.496 kr.Markedet · 19931.446.016 kr.Markedet · 19941.365.520 kr.Markedet · 19951.430.624 kr.Markedet · 19962.005.120 kr.Markedet · 19971.859.936 kr.Markedet · 19981.828.112 kr.Markedet · 19992.511.184 kr.Markedet · 20002.241.408 kr.Markedet · 20012.442.752 kr.Markedet · 20022.573.792 kr.Markedet · 20033.123.952 kr.Markedet · 20042.800.512 kr.Markedet · 20053.400.176 kr.Markedet · 20064.563.104 kr.Markedet · 20074.514.848 kr.Markedet · 20084.593.264 kr.Markedet · 20093.676.816 kr.Markedet · 20103.960.944 kr.Markedet · 20113.767.712 kr.Markedet · 20123.502.512 kr.Markedet · 20133.510.832 kr.Markedet · 20143.963.232 kr.Markedet · 20154.942.704 kr.Markedet · 20164.594.720 kr.Markedet · 20175.288.400 kr.Markedet · 20185.143.216 kr.Markedet · 20195.699.616 kr.Markedet · 20206.644.144 kr.Markedet · 20217.308.080 kr.Markedet · 20227.459.296 kr.Markedet · 20237.164.976 kr.Markedet · 20247.398.144 kr.Markedet · 20258.138.208 kr.Markedet · 20269.884.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.249.000 kr.
28. jul. 2008 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
8.911.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.498.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.249.000 kr.
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 52
2650 Hvidovre		209 m²140 m22-05-20257.250.000 kr.34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 75
2650 Hvidovre		215 m²230 m02-06-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²353 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²282 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²74 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²566 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²628 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²701 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²671 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 47A
2650 Hvidovre		137 m²87 m28-01-20245.425.000 kr.39.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden