Holme Parkvej 8, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 130 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².3.005.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 27.117 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-38,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2002majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 160 8270 Højbjerg	130 m²	99 m	09-06-2025	2.830.000 kr.	21.769 kr./m²
Holme Parkvej 42 8270 Højbjerg	133 m²	39 m	26-01-2024	2.948.000 kr.	22.165 kr./m²
Holme Parkvej 20 8270 Højbjerg	127 m²	54 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Holme Parkvej 36 8270 Højbjerg	116 m²	86 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Holme Parkvej 17 8270 Højbjerg	116 m²	111 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 21 8270 Højbjerg	116 m²	143 m	18-10-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Holme Parkvej 59G 8270 Højbjerg	116 m²	147 m	26-07-2025	3.598.000 kr.	31.017 kr./m²
Holme Parkvej 115 8270 Højbjerg	116 m²	151 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 76B 8270 Højbjerg	116 m²	152 m	30-10-2024	2.655.000 kr.	22.888 kr./m²
Holme Parkvej 59H 8270 Højbjerg	116 m²	161 m	01-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu