Hårby Bygade 7, Hårby, 8660 Skanderborg — Villa · 200 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.913 kr/m².4.556.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.941.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.770.846 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	294 m	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,6 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	448 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,1 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	2,4 km	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	3,7 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	4,1 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	4,2 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	4,2 km	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	1,9 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu