Johs. Jensensvej 47, Frederiks, 7470 Karup J — Landejendom · 165 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 29.035 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 29035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.979 kr/m².6.306.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.757.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,66 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	566 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	809 m	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,8 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,1 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	1,9 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,7 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,6 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	4,9 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,2 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu