Digterparken 53

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.377 kr/m².6.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.207.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	224 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	210 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	121 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	127 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	162 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	309 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	118 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	310 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	98 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	49 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu