Tjørnevænget 12

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 15.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.031.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	33 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	92 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	104 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	118 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	342 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	460 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	307 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	186 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	398 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	456 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu