Granvej 2, Frederiks

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 149 m².1.182.166 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.071.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 489.447 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008apr.Solgt, andet489.447 kr.
1990mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	80 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	200 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	551 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	518 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	651 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	623 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	708 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	186 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	478 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	445 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu