Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 322, Røgind
F

Prisvurdering · 7840 Højslev

Viborgvej 322, Røgind

Villa · 154 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.009 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
15009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.231.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.278.241 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden aug. 2008
219k640k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20081.250.000 kr.I dag · vores estimat1.231.257 kr.Markedet · 1992609.224 kr.Markedet · 1993500.962 kr.Markedet · 1994464.464 kr.Markedet · 1995441.980 kr.Markedet · 1996699.160 kr.Markedet · 1997416.570 kr.Markedet · 1998591.976 kr.Markedet · 1999526.064 kr.Markedet · 2000681.604 kr.Markedet · 2001902.594 kr.Markedet · 2002218.526 kr.Markedet · 2003868.714 kr.Markedet · 2004897.666 kr.Markedet · 2005814.506 kr.Markedet · 2006537.614 kr.Markedet · 2007743.204 kr.Markedet · 20081.405.250 kr.Markedet · 20091.082.620 kr.Markedet · 20101.367.520 kr.Markedet · 2011939.708 kr.Markedet · 2012532.224 kr.Markedet · 20131.078.000 kr.Markedet · 20141.047.200 kr.Markedet · 2015574.266 kr.Markedet · 20161.278.354 kr.Markedet · 20171.286.054 kr.Markedet · 2018748.440 kr.Markedet · 20191.004.542 kr.Markedet · 2020775.852 kr.Markedet · 20211.430.044 kr.Markedet · 20221.277.430 kr.Markedet · 20231.698.158 kr.Markedet · 20241.144.220 kr.Markedet · 20251.447.600 kr.Markedet · 20261.463.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 262, Nr. Søby
7840 Højslev		203 m²2,1 km13-08-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Viborgvej 204
7840 Højslev		123 m²3,1 km05-08-2026540.000 kr.4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby
7840 Højslev		103 m²2,1 km25-01-2024610.000 kr.5.922 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby
7840 Højslev		154 m²1,8 km24-09-20251.595.000 kr.10.357 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby
7840 Højslev		150 m²1,8 km27-02-20251.130.000 kr.7.533 kr./m²
Jernbanevej 76, Søby
7840 Højslev		150 m²1,8 km13-06-20242.695.000 kr.17.967 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby
7840 Højslev		158 m²1,9 km06-03-20241.250.000 kr.7.911 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby
7840 Højslev		155 m²2,2 km19-01-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby
7840 Højslev		143 m²1,7 km12-09-20241.200.000 kr.8.392 kr./m²
Ulkærvej 47, Nr. Søby
7840 Højslev		160 m²2,1 km10-04-20251.820.000 kr.11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden