Sellegaarde Øst 18, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 90 m².1.600.470 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2008 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Øst 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	87 m	12-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	232 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	327 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Stenkisten 79, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	449 m	19-06-2025	1.556.000 kr.	17.289 kr./m²
Stenkisten 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	88 m²	394 m	16-08-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	597 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Østenkrog 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	623 m	05-09-2024	2.330.000 kr.	25.604 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	362 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Stenkisten 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	85 m²	425 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	533 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu