Tingvej 58, Tostrup

Villa · 266 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.713 kr/m².1.249.100 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.867.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Ombygning
1978jul.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	3,0 km	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	3,2 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	3,6 km	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	3,0 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,8 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	2,7 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	2,9 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	3,5 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	3,6 km	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	3,3 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu