Vorrevangs Allé 95

Rækkehus · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.342 kr/m².4.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 31.623 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering4.244.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.375.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 81 8250 Egå	120 m²	64 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	34.375 kr./m²
Vorrevangs Allé 91 8250 Egå	125 m²	25 m	16-07-2025	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vorrevangs Allé 45 8250 Egå	125 m²	118 m	21-11-2023	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Vorrevangs Allé 35 8250 Egå	125 m²	135 m	15-09-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	107 m	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Fælledvej 41 8250 Egå	118 m²	942 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	945 m	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Fælledvej 25 8250 Egå	118 m²	949 m	24-04-2026	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	960 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	964 m	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu